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刚交付的小区外墙保温材料脱落严重,物业居民都揪心

  • 2018-08-31
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外墙保温材料脱落后的修补痕迹
“交付才1个月的房子,外墙就开始脱落,这样的质量能放心住吗?”昨天,鹿城区南郊街道葡榕景苑业主王先生反映,小区外墙存在严重质量问题,如同“定时炸弹”太危险。对此,南郊街道相关负责人表示,小区已通过竣工验收,整体质量安全可靠,墙体修复完成后将加强动态监控。
业主:下了几天大雨,墙体纷纷脱落,如同“定时炸弹”
葡榕景苑位于南郊街道(葡萄居住区9-1地块),2017年年底竣工验收。该地块东靠过境路,北近眺舟桥路,项目占地38亩,总建筑面积124499.35平方米,由7幢住宅楼和配套用房及地下室组成,有住宅700余套。
今年7月,小区陆续交付。王先生在小区内查看时却发现部分外墙有修补痕迹,“有些地方甚至还在脱落。”到了8月份,受台风及接连的雨水天气影响,墙面脱落问题愈加严重。“成块成块地掉落,大片外墙都裸露着,面积大的有好几个平方米,地面上都是外墙掉落的碎石块。”王先生说,墙皮厚度约1厘米,从高处掉落万一砸到人,后果不堪设想,“小区陆续交付,很多业主已在装修,小区里每天都有人出入,这种‘定时炸弹’一样的墙体怎么能让人放心?”
外墙保温材料脱落
现场:草坪上保温材料碎片散落一地,物业拉起警戒线
昨天中午,记者在葡榕景苑看到,多幢大楼外墙都有深浅不一的修补痕迹,面积大的有数平方米。7幢外墙,大大小小的脱落处近20处,裸露出灰色内墙。楼下草坪上散落着大量外墙保温碎块,面积大的有报纸大小。
一些工人正在楼上对存在空鼓的外墙保温层进行铲除,工人称:“有些是自己掉落的,有些是我们铲掉的。”
葡榕景苑物业经理李先生介绍,该项目是南郊街道委托温州市南汇城市投资有限公司代建的,他们于今年4月入驻。“发生脱落的都是外墙保温层,5月份就开始出现了,我们发现后第一时间通知街道、施工单位处理,均及时修复。”李先生说,近期一直下雨,脱落的情况再度密集出现,其中7幢、6幢情况最为严重,“我们现在也很担心,万一砸到车辆甚至人怎么办?目前只能加强巡查,劝导一些车辆不要停在楼下,还在一些地段拉起了警戒线隔离,避免发生意外。”
记者走访发现,除了葡榕景苑,隔壁的甲里家园、方达嘉园等安置小区都存在不同程度的外墙保温材料脱落问题。
南郊街道:小区整体质量安全可靠,修复完成后将继续动态监控
针对葡榕景苑、甲里家园、方达嘉园等安置小区的保温层脱落问题,南郊街道已安排人员维修。
“小区建成后通过住建部门的竣工验收,整体质量是安全可靠的。”南郊街道相关负责人表示,使用外墙保温层是住建部门的要求,“因为工艺方面的问题,不单是葡榕景苑,许多其他做了外墙保温层的小区都碰到过脱落这一共性问题。”
“对于一些空鼓、有裂缝的,我们主动予以开凿、铲除修复,所以看起来裸露的面积比较大。”该负责人说,由于修复需要晴天,预计等天气放晴后,经过10~15天维修即可完工。接下来街道也将加强对墙体问题的动态监控,对出现的问题及时修复。
专业人士:目前新建小区逐渐改在内墙设保温层
近年来,温都全媒体曾报道过一系列小区外墙保温层脱落问题,仅今年7月就相继报道了新桥高翔景苑、景山西景家园两处小区。据介绍,外墙外保温层可以起到房屋保温、隔热的作用,降低建筑能耗。
“外墙保温材料脱落在温州建筑领域已经是一个通病,过去有环保节能方面的规范强制要求安置房做保温层。”鹿城区住建局建设工程质量监督站负责人介绍,受温州多台风、降水的气候影响,加上相关施工单位技术水平不足等原因,脱落问题频发,目前新建的小区逐渐改在内墙设保温层。
来源: 温州都市报 记者 谢树华

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