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居民遭遇难心事:外墙保温层施工必须拆坡顶 ?

  • 2018-07-07
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外墙保温层施工改造工程
外墙保温改造工程已经拆除居民楼部分坡顶
■华商晨报记者 仓一荣 摄
近年来,无论是美化工程还是老旧小区改造工程,都受到沈阳市民的欢迎,然而在大东区一栋居民楼,近期老旧小区改造工程中,为铺设外墙保温层,要拆除掉15年前美化工程中建设的“平改坡”楼顶,这让住在高层的一些居民担心拆除坡顶后会有漏雨隐患。
昨日,相关工作人员表示,拆掉坡顶后会再铺设新的防水层,接下来相关单位会继续和居民做好沟通解释的工作。
居民:改造必须拆掉旧工程?
前日,住在大东区万柳塘路18号楼顶层7层和6层的几位居民向本报反映了他们的难心事。
近日,万柳塘小区迎来“老旧住宅小区提升改造工程”。这项惠民工程包括给老旧居民楼铺设外墙保温层、涂刷单元楼道墙面、更换老旧破损的楼道窗和楼道门等,改造给居民带来实惠和便利,受到居民的欢迎。然而,在给18号居民楼铺设外墙保温层的事情上,却引发了该楼住在高层的一些居民的质疑和担心。
居民介绍,该栋楼是一栋25年的老楼。2003年相关部门开展一项美化工程,在原来的7楼平顶上搭建安装一个新的坡顶,并在坡顶上铺设了防水层,俗称“平改坡”。
“以前,7楼和6楼的居民家漏水。”一位居民说,家里墙壁发霉、长毛更是常见。直到2003年,“平改坡”工程带来了实惠,“建了个坡顶在上面。从那以后,房顶就再没漏过雨!而且楼顶增加一个坡层空间,家里冬暖夏凉。这个工程给我们生活带来很大的好处,让我们享受了这15年的生活便利和幸福。”
然而今年7月初,在“2018年老旧住宅小区提升改造工程”中,为给该栋居民楼铺设外墙保温层,需要在楼顶上安装悬挂施工吊篮,所以要拆掉15年前建设的“平改坡”坡顶,再把居民楼改回平顶,计划在平顶上重新铺设防水层。
这引起了住在高层的一些居民的质疑和担心:前后两项工程都是对居民百姓有利的惠民工程,为什么一定要“有一无二”?难道就没有两全其美的解决办法了吗?
相关部门:不拆确有安全隐患
对于居民的疑问和建议,大东区房产局小区办工作人员赵先生介绍,从实际情况看,不拆除坡顶而安装悬挂施工吊篮确实不可行。“吊篮要承重,尤其是为保障施工工人的作业安全,所以在楼顶处一定要妥善安装好,因此确需拆掉坡顶。”
对于居民提出的“施工结束后恢复原有坡顶”,赵先生说,就工作人员了解到的情况,15年前建造的坡顶有些地方已老化、腐蚀损坏,不能很好地继续起到屋顶防水遮雨的作用。还有居民提出可在楼外搭建脚手架,赵先生表示,由于成本问题,这种方法也不可行。
赵先生介绍,该小区正进行的“老旧住宅小区提升改造工程”包括给居民楼拆掉坡顶后再铺设新的防水层。“我们与施工单位签署的合同内容里,包括铺设楼顶防水层要有5年的质保期。这期间出现任何漏水等问题,施工单位都会再进行维修。”赵先生说,接下来,相关单位会与居民再次进行协调,继续和居民做好沟通解释的工作。
(华商晨报记者 仓一荣  如有侵权请联系删除)
 
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